Īpašuma pārvaldīšanas/apsaimniekošanas modeļa/sistēmas audits un konsultācijas Latvijā
Sākot ar 2008. gadu NAI Baltics eksperti saņem arvien vairāk uzdevumu un pasūtījumu pārvaldīšanas / apsaimniekošanas audita veikšanai gan komercobjektiem gan dzīvojamājām ēkām.
Tas ir pašsaprotami, jo pašlaik Latvijā pielietotie apsaimniekošanas modeļi tikai retos gadījumos atbilst godīgiem un uz ilgtermiņa sadarbību vērstiem nekustamā īpašuma parvaldīšanas un apsaimniekošanas principiem. Tas attiecināms gan uz savstarpējām namīpašnieku-pārvaldnieku attiecībām, gan pārvaldnieku- telpu īpašnieku (lietotāju) attiecībām.
Latvijas vispārējās ekonomiskās krīzes situācijā ir svarīgi augstāk minētās attiecības sakārtot pēc iespējas ātri, tādējādi nodrošinot abpusēji pieņemamu, vienlīdzīgu attiecību nodibināšanu un uzturēšanu katra pārvaldīšanas un apsaimniekošanas līguma ietvaros ilgtermiņā.
NAI Baltics eksperti veic NEATKARĪGU un PROFESIONĀLU pārvaldīšanas / apsaimniekošanas audita procedūru:
-
namīpašnieku, pārvaldnieku,
kā arī
-
komerciālo nekustamo īpašumu (biroju, noliktavu, utml.) un dzīvojamo telpu īpašnieku vai nomnieku (kā arī to apvienību) uzdevumā.
Nekustamā īpašuma pārvaldīšanas un apsaimniekošanas padziļinātas izpētes/audita mērķis ir izvērtēt pašreiz pielietoto Objekta pārvaldīšanas un apsaimniekošanas modeli, sniegt atzinumu par tā kvalitāti, efektivitāti un atbilstību starptautiskajiem nekustamā īpašuma pārvaldīšanas un apsaimniekošanas standartiem/principiem, kā arī dot ieteikumus turpmākai Objekta pārvaldīšanas un apsaimniekošanas sistēmas optimizēšanai un efektivizēšanai.
NAI Baltics speciālistiem ir plašas zināšanas un pieredze gan komerciālo, gan arī dzīvojamo ēku pārvaldīšanā, apsaimniekošanā, kā arī pārvaldīšanas un apsaimniekošanas modeļu un procedūru izstrādē, atbilstoši starptautiskajiem nekustamā īpašuma pārvaldīšanas un apsaimniekošanas principiem, kas nodrošina Jūsu īpašuma vērtības uzturēšanu un saglabāšanu, tātad arī Jūsu veikto ieguldījumu / investīciju atdeves nodrošināšanu / palielināšanu ilgtermiņā.
Veicot Jūsu individuālo uzdevumu un ņemot vērā katras konkrētās audita atskaites tvērumu, NAI Baltics eksperti analizē ēkas (ēku kompleksa vai individuāli izdalītu telpu grupas) un teritorijas pārvaldīšanas un uzturēšanas (apsaimniekošanas) modeli, apsaimniekošanas līgumu vadības, nomnieku-apsaimniekotāja un īpašnieka-pārvaldnieka attiecību vadības modeli, komunikāciju tīklu apsaimniekošanas, inženiertehnisko tīklu un sistēmu, tehnoloģisko iekārtu apsaimniekošanas, remontdarbu organizēšanas, resursu plānošanas sistēmu un tml., saskaņā ar NAI Baltics izstrādāto komerciālā nekustamā īpašuma pārvaldīšanas un apsaimniekošanas modeļa audita matricu. Izdarītie secinājumi ir balstīti uz Objekta pamata raksturlielumiem un īpašībām.
Secinājumos un priekšlikumos:
-
tiek apkopoti veiktās analīzes rezultāti
un
-
sniegti ieteikumi pārvaldīšanas un apsaimniekošanas sistēmas optimizēšanas un efektivizēšanas pasākumu veikšanai, atbilstoši starptautiskajiem nekustamā īpašuma pārvaldīšanas un apsaimniekošanas principiem.
Izstrādājot audita atskaiti NAI Baltics eksperti pilnībā respektē Klienta norādījumus par konfidenciālitāti un diskrētumu, ja tādi tiek doti un savukārt nodrošina, ka informācija, kas saņemta audita veikšanai, netiek izpausta nevienai trešajai pusei bez Klienta piekrišanas.
Gadījumos, ja Klients to uzdod- NAI Baltics juridiskās nodaļas eksperti sniegs profesionālas juridiskās konsultācijas un pilnu atbalstu attiecību risināšanai ar apsaimniekošanas sistēmā iesaistīto pretējo pusi (pusēm).
Pirmā konsultācija - iespējamo risinājumu / uzdevumu apspriešana - BEZ MAKSAS !
Vēlaties pārrunāt situāciju savā īpašumā vai pasūtīt auditu Jūsu īpašumam:
-
zvaniet : +371 67312396 ,
-
vai rakstiet uz E-pastu
Konfidencialitāte garantēta!
